Hur söker man tillstånd? 

Bostadsrättsinnehavare som önskar hyra ut i andra hand måste alltid ha ett godkännande från styrelsen, ansökningsblankett i pdf-format finner du längst ner på sidan.  

Styrelsen godkänner andrahandsavtal på ett (1) år i taget som kan förlängas med ett (1) år. 

Uthyrning utan tillstånd – vilka risker innebär det?

Bostadsrättshavare som önskar hyra ut i andra hand måste ha tillstånd av styrelsen. Upplåter man sin lägenhet i andra hand (oavsett om man tar ut hyra eller ej av andrahandshyresgästen) utan tillstånd riskerar man att bli uppsagd respektive att få bostadsrätten förverkad.

Lägenhetsinnehavaren

• Skickar ansökningshandlingar om att få tillstånd till uthyrning direkt till styrelsen antingen via mail till ballstabacken1@gmail.com alt utskrivet format till brevlådan, Mariehällsvägen 16. 
• Kopia av andrahandskontraktet ska bifogas ansökningsblanketten.
• Om man önskar hyra ut pga utlandsarbete ska även intyg från arbetsgivare som visar utlandsvistelsens tid bifogas.
• Meddelar styrelsen två (2) månader innan avtalstiden löper ut om avtalet avslutas eller bifoga en ny ansökan om ytterligare en (1) period. Om ny ansökan inte inkommer och uthyrningen fortsatt löper på anses det vara otillåten andrahandsupplåtelse.

Styrelsen

• Fattar beslut om att bevilja/avslå ansökan
• Meddelar sökanden om styrelsens beslut
• Märker om postlåda och dörr med andrhandshyresgästens namn

Som bostadsrättsinnehavare är ni ytterst ansvariga för att ordningen upprätthålls och att föreningens regelverk respekteras. Det är ert ansvar att se till att dessa regler inte bara kommuniceras, utan också efterföljs av hyresgästen. Eventuella klagomål från grannar angående störningar eller andra överträdelser kommer att tillskrivas er som innehavare av bostadsrätten.

Vi förväntar oss att ni tar detta ansvar med allvar och ser till att hyresgästen förstår vikten av att bidra till en trivsam och harmonisk boendemiljö för alla medlemmar i föreningen.

Allmänt om uthyrning

I vardagligt språkbruk brukar man tala om att ”hyra ut i andra hand”. Lagtexten i Bostadsrättslagen använder dock begreppet ”upplåtelse av lägenheten”. Med upplåtelse menas då att man låter någon annan helt disponera lägenheten, dvs man har som lägenhetsinnehavare själv inte längre någon disposition (tillgång) till lägenheten. Upplåtelse är inte beroende av att man tar ut någon hyra, det väsentliga är huruvida lägenhetsinnehavaren har tillgång till sin lägenhet eller ej.

Upplåtelse (”uthyrning i andra hand”) kräver tillstånd av fastighetsägaren, dvs av bostadsrättsföreningens styrelse.

Att ha gäster eller inneboende i lägenheten, dvs samtidigt som man själv bor i lägenheten, kräver inte några som helst tillstånd av fastighetsägaren. Det är ju inte fråga om ”upplåtelse” i Bostadsrättslagens mening.