Kontaktinformation:

- Namn på förening: Brf Bällstabacken 1
- Adress: Mariehällsvägen 16
- Postnummer och ort: 168 66, Bromma
- Föreningens hemsida: https://ballstabacken1.bostadsratterna.se/

Om bostadsrättsföreningen:

• Antal lägenheter i föreningen: 53
• Byggår: 2004
• Gemensamma faciliteter: Gemensam tvättstuga i Nr 16, cykelrum i Nr 16 och Nr 18.
• Avgift inkluderar:
  Värme (fjärrvärme), vatten, basutbud TV
  Bredband: via  Ownit 1000/1000 Mbit , 99 kr/månad debiteras som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften
• Parkering: 
  57 parkeringsplatser utomhus - 525 kr/månad varav 8 med laddstolpe för elbil (775 kr/månad plus förbrukad el som debiteras i efterskott.)
  60 garageplatser (950 kr/månad), varav 8 med laddstolpe till elbil (1200 kr/månad plus förbrukad el som debiteras i efterskott.)
  Observera: Föreningen har ingen insikt i hur många parkeringsplatser är lediga utan den hanteras enkom via Fredsfors samfällighet. Antalet tillgängliga platser är bara en ögonblicksbild som kan ges därmed uppmanas boende att ansöka om parkering via Fredsfors kontaktformulär
  
  Föreningen har även 4 platser för gästparkering, 2 st utanför vardera huset på Mariehällsvägen 10 och 12.  

Ekonomisk information:

Uppdaterad information 2026.05.05

• Medlemsavgiften höjdes med 10% från och med den 1 januari 2026.
• För de kommande åren bedöms ytterligare avgiftshöjningar med cirka 5-10% kunna bli aktuella, i styfte att hantera förändrade räntenivåer, eventuella framtida renoveringar samt för att säkerställa att föreningen nyckeltal för sparande ligger inom gällande rekommendationer.  
• Förvaltning
  Föreningen har avtal med Fastum AB för eknomisk, teknisk och fastighetsförvaltninng samt hanteringen
  av föreningens lägenhetsregister.
  Föreningen har avtal med Citystäd AB för trappstädning.
  Hissen AB sköter service på våra hissar
  HSAB besiktar hissarna en gång per år. 
  Styrelsen har under året löpande besiktat föreningens fastigheter 

Renoveringar :

• Förebyggande underhåll:
  Byte av avloppsrör i hus nr 18 planeras till hösten 2026
• I övrigt inget större planerat underhåll för 2026

Planlösningar: 

- Det finns 53 lägenheter i bostadsrättsföreningen:

• 14 st 1,5 rum och kök
• 11 st 2 rum och kök
• 24 st 3 rum och kök
• 4 st 4 rum och kök

Samfällighetsförening

Föreningen är medlem i Fredsfors Samfällighetsförening tillsammans med Brf Bällstabacken 2 och
Brf Bällstabacken 3. Samfällighetsföreningen sköter driften av mark, garage och markparkeringar,
grovsophanteringen samt leverans av fjärrvärme och vatten. Samfälligheten ansvarar även för sandning
och snöröjning inom området inklusive tak.

Överlåtelseavtal

Föreningen ser gärna att alla mäklare tar en mäklarbild vida Fastum Mäklarservice för att förenkla hanteringen av överlåtelse avtal och medlemsansökan. När ni skickar överlåtelseavtal för lägenheten på mäklarbild denna mäklarbild ska överlåtelseavtalet alltid laddas upp till https://maklarservice.fastum.se/ 

Ni kommer få ett e-post med bekräftelse på att vi har registrerat överlåtelsen. Ni får också e-post när medlemskapet är godkänt. 
För att medlemskapsansökan ska påbörjas måste köparen ansöka om medlemskap till föreningen. Ansökan av medlemskap skickas till den e-postadress 
som är angiven i överlåtelseavtalet. Det är viktigt att ni laddar upp överlåtelsen till https://maklarservice.fastum.se/ och inte skickar till föreningen för att inte försena handläggningen. Det gäller endast lägenheter där denna text står på mäklarbilden. 

Fastum Team Mäklarservice nås på telefonnummer 90 220