Trivselregler

Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ordningsfrågorna. Detta innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför husen.

Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar och samtliga medlemmar är skyldiga att rätta sig efter trivselreglerna. Som medlem i föreningen har Du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan Du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar.

Trivselreglerna nedan kommer att kompletteras med ett dokument som kan laddas ner men ber om överseende för att det fortfarande inte ännu är komplett och färdigställt.

Styrelsen har fastställt följande trivselregler och riktlinjer för att främja hänsyn och skapa en trivsam och harmonisk miljö. Dessa riktlinjer är avsedda att uppmuntra till god grannsämja och öka trivseln.

🌿 Trivselregler i vår förening

Att bo i vår bostadsrättsförening innebär gemenskap, ansvar och omtanke. Här är våra trivselregler – till för att skapa en trygg, trivsam och välfungerande boendemiljö för alla.

🏡 Ansvar för trivsel

Styrelsen ansvarar för ordning och trivsel i och omkring våra fastigheter. Som medlem har du både rättigheter och skyldigheter gentemot föreningen och dina grannar.

👥 Vem omfattas av reglerna?

Reglerna gäller:

Dig som bostadsrättshavare
Dina familjemedlemmar, gäster, inneboende och hantverkare
Personer som bor i andrahand (medlem är fortfarande ytterst ansvarig)

⚠️ Om reglerna inte följs

Vid överträdelser:

Styrelsen kontaktar den berörda personen.
Rättelseanmaning skickas skriftligt till personen om överträdelse fortsätter.
Vid fortsatt överträdelse kan uppsägning bli aktuellt i allvarliga fall.

❓ Har du frågor?

Kontakta gärna styrelsen om du undrar över något i reglerna.

📌Viktiga områden

🛠 Allmän aktsamhet

Vårda föreningens egendom.
Anmäl akuta skador till Fastum.
Vid mindre akuta frågor/skador anmäl till styrelsen.

🔐 Säkerhet

Kontrollera att ytterporten går i lås.
Släpp inte in obehöriga.
Håll källardörrar låsta.
Brandvarnare ska finnas i varje lägenhet.
Informera grannar/styrelsen vid längre bortavaro.

💡 Gemensamma kostnader

Spara på varmvatten och el.
Byt droppande kranpackningar.
🪟 Vädra smart under vintern
- Att vädra är viktigt för inomhusklimatet – men under vinterhalvåret behöver det göras med eftertanke.
- Observera: Att ha fönster på glänt under längre perioder när det är kallt ute leder till att värmen i lägenheten försvinner snabbt. Detta tvingar uppvärmningssystemet att arbeta hårdare, vilket i sin tur ökar föreningens gemensamma uppvärmningskostnader – något som påverkar alla boende ekonomiskt.
- Så vädrar du effektivt på vintern:
  - Vädra kort och intensivt – öppna fönster helt i 5–10 minuter.
  - Skapa korsdrag om möjligt för snabb luftväxling.

🤝 Så skapar vi trivsel tillsammans

🌸 Balkonger & altaner

Endast gasol- eller elgrill.
Blomlådor ska placeras innanför räcket.
Inglasning kräver tillstånd och bygglov.

🐦 Matning av fåglar

Inte tillåtet – risk för skadedjur.

🧺 Tvättstuga (Hus 18)

Mattor får ej tvättas i hushållsmaskiner.

🚲 Cyklar, mopeder, barnvagnar

Förvara i cykelrum eller cykelställ.
Barnvagnar/rullatorer får ej stå i trapphus.

🎉 Användning av gården – arrangemang & lek

Gården är en gemensam plats som gärna får användas för privata arrangemang, som kalas eller mindre sammankomster. Den är också en naturlig plats för barn att leka och vistas på.
Vi vill dock påminna om vikten av att visa hänsyn till de boende med uteplatser i direkt anslutning till gården. Både lek och sociala aktiviteter kan upplevas som störande om ljudnivån blir för hög.
Visa omtanke – håll en rimlig ljudnivå, särskilt under kvällar och helger, så att alla kan njuta av både sina hem och våra gemensamma ytor.
Plocka undan leksaker efter dagens slut.

🔊Ljud & buller

Tillåtna tider för bullrande arbete:
- Vardagar: 07:00–20:00
- Helger/helgdagar: 10:00–16:00
Bilning/längre borrning:
- Vardagar: 09:00–16:00
- Helger: 10:00–15:00
Nattvila: 23:00–08:00
Informera grannar vid fest – sätt upp lapp i trapphus/hiss.
⏰ Tänk gärna på detta: Att starta tvättmaskin, torktumlare eller andra ljudliga hushållsapparater under tidiga morgnar - särskilt helger - kan upplevas som störande av dina grannar. I ett flerfamiljshus sprids ljud lätt genom både väggar och golv. Det som är ditt golv är ofta någon annans tak, och även vardagliga ljud kan bli påfrestande om de sker vid olämpliga tider.
Visa gärna hänsyn - små justeringar i vardagen gör stor skillnad för trivseln i huset.
👶 Barn och ljudnivå
- Barn är underbara på alla sätt och vis – de är en naturlig och viktig del av vår förening. Samtidigt vill vi påminna om att även små fötter och glada röster kan upplevas som störande i ett flerfamiljshus, särskilt under tidiga morgnar eller sena kvällar. Vi ber därför alla föräldrar att, i den mån det är möjligt, visa hänsyn till grannar genom att tänka på ljudnivån – särskilt under tider för nattvila.

🚭 Rökning

Förbjudet i alla gemensamma utrymmen.
Undvik rökning på balkong – tänk på grannarna.

🧯 Trapphus

Håll fria från barnvagnar, sopor och skrymmande föremål.
Trapphus = brandväg.

🗑 Sopor

Källsortera i miljöhuset enligt skyltar.
Övrigt avfall lämnas på Bromma återvinningscentral.

🔥 Grillning

Balkong: Endast el- eller gasolgrill.
Viktigt: Grillen får inte placeras intill husväggen, eftersom samtliga friskluftsintag då riskerar att dra in grillos i fastigheten. För att undvika detta måste grillen placeras så långt från fasaden som möjligt. Detta är avgörande för att skydda inomhusmiljön och undvika obehag för andra boende.
Rengör grillgaller så inte onödig os stör dina grannar
Marklägenheter: Kolgrill tillåten med eltändare.
Grillplats finns vid lekparken.

🌞 Markiser

Får inte fästas i fasaden.
Endast godkända markiser i tak/balkongräcke.
Professionell installation krävs.
Ritning och ev. bygglov skickas till styrelsen för godkännande innan installation kan påbörjas.